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  • 內(nèi)政部透過(guò)擴(kuò)大推動(dòng)租金補(bǔ)貼、持續(xù)增加直接興建與包租代管社會(huì)住宅供給、擬定中產(chǎn)以下自用住宅貸款支持等多項(xiàng)政策，來(lái)減輕居住負(fù)擔(dān)。
房貸補(bǔ)貼方案出爐 符合條件一次拿3萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房貸補(bǔ)貼方案出爐 符合條件一次拿3萬(wàn)

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2023年2月16日於行政院院會(huì)報(bào)告「減輕民眾負(fù)擔(dān)，多元支持方案」，三年疫情很多人的生活都受到影響，為了減輕民眾的生活負(fù)擔(dān)，此次政策重點(diǎn)是優(yōu)先照顧「租屋族」，並關(guān)心支持中低薪「房貸族」。透過(guò)擴(kuò)大推動(dòng)租金補(bǔ)貼、持續(xù)增加直接興建與包租代管社會(huì)住宅供給、擬定中產(chǎn)以下自用住宅貸款支持等多項(xiàng)政策，來(lái)減輕居住負(fù)擔(dān)。
 
優(yōu)先照顧租屋族 租金補(bǔ)貼擴(kuò)大辦理
 
內(nèi)政部表示，每年300億租金補(bǔ)貼政策2022年首度由中央直接受理與撥款，核定戶(hù)數(shù)由2019年的6萬(wàn)戶(hù)大幅成長(zhǎng)，現(xiàn)已達(dá)27.7萬(wàn)戶(hù)，其中弱勢(shì)家庭約占四成、初入社會(huì)青年與婚育家庭各占約三成，實(shí)質(zhì)給予租屋民眾支持並有效減輕生活負(fù)擔(dān)。
 
2023年針對(duì)租金補(bǔ)貼也提出5大精進(jìn)作為，包含：
 
■隨到隨辦
■舊戶(hù)直接延續(xù)補(bǔ)貼，不用重新申請(qǐng)
■新申請(qǐng)戶(hù)之租約免附房東身分證字號(hào)
■放寬房屋的適用範(fàn)圍，會(huì)以房屋稅和地政資料進(jìn)行勾稽， 無(wú)資料者可以切結(jié)方式處理
■擴(kuò)大到18歲以上的租屋族皆可適用。
■減輕中低薪房貸族壓力
 
目前「疫後強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)與社會(huì)韌性及全民共享經(jīng)濟(jì)成果特別條例」刻正在立法院審議中，內(nèi)政部為快速回應(yīng)民眾需求同步依草案第3條第2款「減輕居住負(fù)擔(dān)及提高居住品質(zhì)」規(guī)劃，為因應(yīng)疫情衝擊以及升息所造成房貸增加的壓力。
 
本政策不適用於購(gòu)買(mǎi)高價(jià)住宅之民眾
 
內(nèi)政部進(jìn)一步指出，本政策重點(diǎn)是減輕中低薪房貸族的居住負(fù)擔(dān)，不是鼓勵(lì)未來(lái)要買(mǎi)房的人，不適用購(gòu)買(mǎi)高房?jī)r(jià)者，也不會(huì)補(bǔ)助到出租房子的房東！
 
因此，規(guī)劃內(nèi)容是針對(duì)2021年每戶(hù)家庭可支配所得120萬(wàn)元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；臺(tái)北市房屋原始核貸金額在850萬(wàn)元以?xún)?nèi)，總價(jià)1200萬(wàn)元以?xún)?nèi)，其他地區(qū)房屋核貸金額在700萬(wàn)元以?xún)?nèi)，房屋總價(jià)在1000萬(wàn)元以?xún)?nèi)，提供3萬(wàn)元的定額支持。在法案通過(guò)後預(yù)期全國(guó)約可嘉惠55萬(wàn)貸款戶(hù)，其中臺(tái)北市約佔(zhàn)4萬(wàn)戶(hù)，非臺(tái)北市其他城市大約51萬(wàn)戶(hù)。定額支持3萬(wàn)元係以全國(guó)平均房貸餘額495萬(wàn)元，2022年央行累積升息0.625％來(lái)估算而得。
 
符合下列資格之民眾，可申請(qǐng)住屋貸款支持方案：
 
■僅有一筆自用性質(zhì)購(gòu)置住宅貸款
■名下只有一戶(hù)房屋以?xún)?nèi)
■2021年家戶(hù)所得合計(jì)120萬(wàn)元以?xún)?nèi)
■原始核貸金額臺(tái)北市850萬(wàn)元(房屋總價(jià)約1200萬(wàn))以下的房屋、其他縣市始核貸金額700萬(wàn)(房屋總價(jià)約1000萬(wàn))以下的房屋
■持續(xù)推升全國(guó)社宅供給總量
 
內(nèi)政部表示，中央興建社宅已從2020年底的4,435戶(hù)，在3年內(nèi)興建數(shù)量快速成長(zhǎng)，2022年已累積興辦3萬(wàn)491戶(hù)及遍及全臺(tái)20縣市(含澎湖)，完成「社宅環(huán)島」里程碑。2023年馬祖與金門(mén)也將開(kāi)辦，將可達(dá)成全國(guó)22縣市均有社宅的成果，預(yù)計(jì)可增加2萬(wàn)戶(hù)。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步補(bǔ)充，截至2023年1月底，全國(guó)直接興建社宅戶(hù)數(shù)已突破7.1萬(wàn)戶(hù)，未來(lái)也將持續(xù)盤(pán)點(diǎn)國(guó)公有低度利用房地，與各部會(huì)機(jī)關(guān)整合利用國(guó)有土地，以取得社宅用地，預(yù)估在2024年底，中央與地方興建社宅總量可累計(jì)達(dá)成12.3萬(wàn)戶(hù)目標(biāo)。未來(lái)也會(huì)就社宅執(zhí)行策略與方向進(jìn)行更多討論與滾動(dòng)檢討，持續(xù)推升全國(guó)社宅供給總量。
 
另社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫(huà)自2017年底開(kāi)辦，累計(jì)至2023年1月底，媒合數(shù)已突破5.8萬(wàn)戶(hù)，現(xiàn)行已達(dá)每季新增7,000戶(hù)之成果，未來(lái)將持續(xù)擴(kuò)大包租代管4.0執(zhí)行與媒合量能，以每季增加1萬(wàn)戶(hù)為目標(biāo)。
 
內(nèi)政部最後強(qiáng)調(diào)，本計(jì)畫(huà)是支持受疫情衝擊的中低薪民眾。關(guān)於「居住正義」的落實(shí)，內(nèi)政部未來(lái)會(huì)針對(duì)需求與問(wèn)題，有次序、有重點(diǎn)的提出多元措施，規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)且永續(xù)的政策。